Cov nyiaj qiv nyiaj: "tus cawm seej" rau tsoomfwv?

2024 Tus sau: Seth Attwood | [email protected]. Kawg hloov kho: 2023-12-16 16:06

Kev qiv nyiaj qiv hauv ntiaj teb ntawm Lavxias teb sab peev yog ib qho cuab yeej rau kev nyiag neeg. Tsis muaj ib qho ntawm cov thawj tswj hwm kev txiav txim siab uas tau teeb tsa lub hom phiaj rau cov paj laum qiv tsis tau ua tiav.

Kev Them Nyiaj: Ib qho luv luv keeb kwm excursion

Kev qiv nyiaj qiv nyiaj tau nyob ib puag ncig ntev. Mortgage hais txog kev qiv nyiaj ruaj ntseg los ntawm vaj tse. Hauv Npanpiloo thaum ub, tim lyiv teb chaws thiab lub nroog Loos thaum ub, kev qiv nyiaj yuav luag tsuas yog rau kev ruaj ntseg ntawm thaj av. Lub sij hawm "nyiaj txais" (los ntawm ancient Greek ὑποθήκη) thawj zaug tshwm nyob rau hauv tim Nkij teb chaws thaum pib ntawm lub xyoo pua 6th. BC e. Cov Greeks thaum ub yog li tsim daim ntawv ntawm tus neeg tshuav nuj nqi kev lav phib xaub rau tus neeg qiv nyiaj nrog nws thaj av. Nyob rau ntawm ciam teb ntawm tus qiv daim av, ib tug ncej tau muab tso nrog ib tug inscription hais tias lub teb chaws no them nuj nqis. Xws li ib tug ncej hu ua "nyiaj txais" (txhais tias "lub hauv paus", "pledge", "ceeb toom").

Niaj hnub no, qiv nyiaj feem ntau yog qiv nyiaj rau kev yuav tsev (tsev, tsev) los ntawm cov neeg ntawm kev ruaj ntseg ntawm cov vaj tsev no. Hom nyiaj qiv no hu ua home mortgages (HMLs). Xws li kev qiv nyiaj, raws li cov kws tshaj lij hauv keeb kwm ntawm kev lag luam, tau tsim tawm hauv tebchaws Askiv nyob rau xyoo dhau los ntawm xyoo pua 19th. Cov neeg qiv nyiaj hauv nroog London thaum lub sijhawm ntawd twb tau ntsib teeb meem hauv kev nce lawv cov nyiaj qiv, uas yog ib txwm tsom mus rau kev lag luam ntiag tug. Kev qiv nyiaj rau cov tib neeg raug txwv vim tsis muaj kev xav tau zoo los ntawm cov pej xeem thiab tsis muaj kev lav phib xaub zoo.

Raws li qhov teeb meem vaj tsev nyob hauv tebchaws Askiv nyob rau xyoo pua 19th, nws tau raug daws los ntawm ob txoj hauv kev: cov pej xeem nplua nuj tsim lossis yuav vaj tsev nrog lawv tus kheej cov nyiaj, uas tau los ua lawv cov cuab yeej; Cov neeg txom nyem (thiab feem ntau ntawm lawv, tshwj xeeb tshaj yog nyob rau hauv nroog) xauj tsev los ntawm cov tswv tsev muaj nyiaj, lawv yog cov neeg siv, tsis yog tswv. Kuj tseem muaj cov neeg Askiv pluag tshaj plaws uas nyob hauv cov chaw nyob (qhov no tau piav qhia ntau xim C. Dickens).

Cov tsev txhab nyiaj tau pib muab cov pej xeem ntawm kev ruaj ntseg nruab nrab (uas yog, leej twg muaj haujlwm) qiv nyiaj los yuav lawv lub ru tsev saum lawv lub taub hau ntawm kev ruaj ntseg ntawm lub ru tsev no. Cov neeg qiv nyiaj tau pib ntxias tib neeg kom lawv tuaj yeem dhau los ua tus tswv ntawm vaj tse thiab zoo li cov tswv. Qhov no yog li cas hom tshiab ntawm kev lag luam hauv tuam txhab tau yug los - qhov kev tshaj tawm ntawm HMLs. Cov tsev txhab nyiaj ntawm Lub Nroog London rub lawv txhais tes hauv kev txaus siab. Maj mam, hom qiv nyiaj no tau nrov hauv lwm lub tebchaws sab hnub poob.

Ib lub ru tsev saum koj lub taub hau lossis ib qho chaw txhawb nqa?

Tab sis rov qab mus rau niaj hnub Russia. Hauv ntau cov ntaub ntawv ntawm tsoomfwv, hauv kev hais lus thiab cov lus hais ntawm cov neeg ua haujlwm ntawm ntau theem, lub ntsiab lus ntawm kev qiv tsev nyob yog qhov chaw tseem ceeb. Ntxiv mus, nws ib txwm nthuav tawm raws li kev sib raug zoo. Zoo li, lub tsev qiv nyiaj yog "magic wand" tsim los thaum kawg thiab irrevocably daws qhov teeb meem vaj tsev, uas, nyob rau hauv cov lus qhia. Mikhail Bulgakov, tsim txom thiab lwj tus txiv neej Russian. Txog tam sim no, hmoov tsis, nws tseem pheej niaj hnub tsim txom ntau ntawm peb cov niaj hnub no. Tus naj npawb ntawm cov tsev neeg tau sau npe tias xav tau cov tsev nyob zoo dua hauv xyoo 2011 hais txog tag nrho cov tsev neeg (xws li cov tib neeg ib leeg) yog 5.1%. Thiab nyob rau hauv 2017, qhov ntsuas no txo qis me ntsis, tab sis tsis heev ho - mus rau 4.4%.

Hauv cov ntsiab lus tseeb, tus naj npawb ntawm cov neeg xav tau kev sau npe tau txo qis los ntawm 2.8 lab rau 2.5 lab tsev neeg. Thiab qhov no yog txawm tias qhov tseeb tias cov xwm txheej rau kev nkag mus rau hauv daim ntawv teev npe no nyuaj heev. Ntxiv rau, peb yuav tsum nco ntsoov tias peb muaj tag nrho cov tub rog ntawm cov neeg tsis muaj tsev nyob, tus naj npawb ntawm cov uas, raws li ntau yam kev kwv yees, yog li ntawm 1.5 txog 3 lab. Lawv feem ntau tsis txawm sim sau npe thiab nkag mus rau hauv cov npe teev tseg. Feem ntau, vaj tse (los yog qhov tsis muaj nws) yog qhov teeb meem loj tshaj plaws hauv tebchaws Russia. Uas yog tshwj xeeb tshaj yog mob thiab mob tawm tsam lub backdrop ntawm lub palaces ntawm Lavxias teb sab nouveau nplua nuj. Tab sis nws zoo li kuv tias cov tub ceev xwm tau ntxhov siab los ntawm qhov teeb meem qiv nyiaj rau lwm qhov, thiab kev sib raug zoo tsuas yog npog. Capitalism tau tsim nyob rau hauv peb lub teb chaws txij thaum pib ntawm lub 90s. Thiab yog hais tias qhov no yog li ntawd, tsoom fwv yuav tsum ua ntej ntawm tag nrho cov kev pab cuam ntawm cov neeg uas yog tus personification ntawm capitalism thiab nws core - bankers. Capitalism yog ib haiv neeg uas cov lus tau littered nrog euphemisms - cov lus dag thiab crafty. Txoj cai lij choj ntawm Lavxias teb sab Federation yog sau nrog xws li euphemisms. Tshwj xeeb, nws hais tias Lavxias teb sab Federation yog lub xeev kev noj qab haus huv. Tsis yog, qhov tseeb nws yog bourgeois. Thiab yog hais tias yog li ntawd, ces nws yuav tsum qhia cov kev txaus siab ntawm lub bourgeoisie, thiab feem ntau usury (ntawm no peb tab tom soj ntsuam nrog lwm euphemism: cov usurers tau renamed "bankers"). Yog li, cov nyiaj qiv nyiaj yuav tsum tau los ntawm cov tuam txhab nyiaj-usurers.

Folk kev txawj ntse hais txog mortgages

Folk kev txawj ntse muaj peev xwm qhia tau meej lub ntsiab lus ntawm lub tsev txhab nyiaj nrog kev pab los ntawm anecdotes thiab "dub lom zem". Nyob rau hauv Soviet lub sij hawm, cov lus tso dag los ntawm lub series "Lus nug rau Armenian xov tooj cua" tau nrov. Nov yog qhov txuas ntxiv ntawm qhov kev sib txuas ntawm peb lub ntsiab lus:

"Cov lus nug rau xov tooj cua Armenian: dab tsi yog qiv nyiaj qiv? Teb: qhov no yog ib tug pab tes tshee nrog impatience."

Yog tias peb ntxuav tag nrho cov lus piav qhia ntawm kev qiv nyiaj los ntawm euphemisms, ces tsuas muaj ob peb lo lus uas piav qhia lub ntsiab lus ntawm qhov tshwm sim no. Ib tug ntawm lawv yog "tub sab". Nov yog qee qhov piv txwv ntawm pej xeem kos duab uas qhia txog qhov xwm txheej ntawm kev qiv nyiaj:

Cov nyiaj qiv nyiaj: "tus cawm seej" rau tsoomfwv?

Tab sis rov qab mus rau lub nthwv dej loj. Cov tub ceev xwm Lavxias muaj ib qho laj thawj ntxiv rau kev them nqi tsev nyob hauv lub tebchaws hauv txhua txoj hauv kev. Raws li qhov ntsuas ntawm kev qiv qiv nyiaj nce ntxiv, nws dhau los ua ib tus neeg tsav tsheb ntawm kev lag luam. Tom qab tag nrho, nrog rau tus nqi ntawm kev loj hlob ntawm kev lag luam, tsoom fwv tsuas yog tag nrho ntawm seams. Hauv 2015, muaj kev poob qis hauv GDP los ntawm 2.5%. Nyob rau hauv lub xyoo tom ntej, 2016, GDP poob los ntawm lwm 0.2%. Hauv 2017, muaj qhov nce ntawm 1.5% (uas yog tseem qis dua qhov nruab nrab hauv ntiaj teb). Thaum kawg, hauv 2018, kev nce ntxiv tau xav tias qhov chaw hauv cheeb tsam ntawm 1.5 txog 1.9%. Thiab ntawm no yog ib qho surprise! Rosstat thaum pib ntawm lub xyoo no tau tshaj tawm tias GDP kev loj hlob yog 2.3%.

Nws muab tawm hais tias xws li ib qho kev npaj txhij txog kev vam meej (tseem sib haum xeeb tiv thaiv keeb kwm ntawm lub ntiaj teb nruab nrab) tau ua tiav ua tsaug rau kev tsim kho kev lag luam ntawm Lavxias teb sab kev lag luam. Muaj kev ua haujlwm nyob rau ntawd, uas, raws li nws tau tawm, tau txhawb nqa los ntawm kev loj hlob ntawm kev qiv nyiaj qiv nyiaj (xyoo tas los qhov ntim ntawm HMLs tshiab tau tshaj 1 trillion rubles, tus lej ntawm cov nyiaj qiv tau muab rau 1.47 lab; cov no yog cov ntaub ntawv sau tseg rau tag nrho. muaj nyob ntawm Russia). Xyoo tas los, thawj zaug, ntau lub tsev tau tsim nrog kev pab los ntawm HMLs dua li kev pab los ntawm lwm txoj kev siv nyiaj txiag.

Nrog rau qhov no hauv siab, nws tuaj yeem xav tias lub ntsiab lus ntawm kev qiv qiv nyiaj yuav dhau los ua qhov tseem ceeb dua rau tsoomfwv. Tom qab tag nrho, yam tsawg kawg nkaus rau kev ncaj ncees, nws yuav tsum muaj kev loj hlob ntawm kev lag luam tsis qis dua qhov nruab nrab hauv ntiaj teb. Ua ntej ntawd, cov tub ceev xwm muaj ib qho kev txuag nyiaj txiag - kev xa tawm roj thiab roj. Tam sim no, zoo li nws, kuj muaj ib tug khawv koob wand nyob rau hauv daim ntawv ntawm ib tug nqi tsev.

Tab sis nws tsis yooj yim rau kev nkag siab tias tus cawm seej no yuav muaj lub neej tsawg heev vim qhov tseeb tias cov paj laum ntawm MHL yog nyob rau theem siab txaus ntshai. Nyob rau hauv xyoo tas los no, lawv muaj ntau yam sib txawv ntawm 10 mus rau 15 feem pua ntawm ib xyoos (nyob ntawm lub tsev txhab nyiaj, nrog rau hom kev qiv nyiaj: rau kev yuav tsev nyob hauv kev lag luam thib ob; rau lub tsev tshiab, thiab lwm yam.). Obviously, cov nqi yuav tsum tau txo. Txwv tsis pub, txhua yam yuav xaus nrog kev nce nqi sai ntawm "npog npuas" thiab nws qhov tawg. Qhov yuav tshwm sim yog qhov hu ua "ib kauj ruam tom ntej, ob kauj ruam rov qab."Tsis txhob hais txog qhov tseeb tias qhov teeb meem nyiaj txiag tsis tu ncua yuav ua rau muaj kev sib raug zoo thiab kev nom kev tswv hauv lub tebchaws (txhua qhov kev kub ntxhov - ntau txhiab lossis ntau lab tus tib neeg txoj hmoo tawg).

Hais txog cov paj laum

Cov nqi tsev qiv nyiaj hauv tebchaws Russia ib txwm nyob ntawm qib siab phem. Rau kev ncaj ncees, peb lees paub: cov tub ceev xwm tau hais txog qhov yuav tsum tau txo cov paj laum ua ntej, tab sis qee qhov qeeb qeeb, ua haujlwm, tsuas yog qhia rau pej xeem lawv "kev txhawj xeeb hauv zej zog". Thiab cov tuam txhab nyiaj tsuas yog tsis hnov mob rau cov mantras. Yog tias cov paj laum ntawm cov nqi tsev hloov pauv nce thiab nqis, ces nws tau nyob rau hauv kev cuam tshuam ntawm qee yam tseem ceeb dua li kev quaj ntsuag ntawm cov tub ceev xwm.

Noj, piv txwv li, ib tug ntawm cov thawj tswj hwm decrees nyob rau hauv lub Tsib Hlis 2012 - "Rau kev ntsuas los muab cov pej xeem ntawm Lavxias teb sab Federation nrog pheej yig thiab xis vaj tse thiab txhim kho vaj tse zoo thiab kev pab cuam nyob rau hauv lub zej zog" (No. 600 hnub tim 7, 2012). Thawj kab lus ntawm tsab cai no tau teeb tsa cov haujlwm hauv qab no [txog 2018]: "txo qhov ntau tshaj ntawm cov paj laum nruab nrab ntawm kev qiv qiv nyiaj (hauv rubles) nyob rau hauv kev cuam tshuam rau cov neeg siv khoom tus nqi ntsuas rau qib tsis tshaj 2.2 feem pua."

Xyoo 2019 twb nyob rau hauv daim ntawv qhia hnub. Cia peb sim ntsuas qhov kev siv ntawm kab lus no ntawm tsab cai 600. Hauv 2018, cov paj laum ntawm MHL nyob nruab nrab ntawm 10.5 thiab 14.0%. Rosstat tau tshaj tawm tias tus neeg siv khoom tus nqi ntsuas xyoo tas los yog 4.3%. Yog li ntawd, qhov siab tshaj plaws ntawm cov nyiaj txais qiv nyiaj xyoo tas los, raws li tsab cai 2012, yuav tsum yog: 4, 3 + 2, 2 = 6.5%. Tab sis nyob rau hauv kev muaj tiag nws yog ob zaug siab.

Tsab Cai No 600 ntawm kab lus 1 tau ua tsis tiav. Tab sis rau qee qhov laj thawj tsis muaj leej twg "saum toj" ua "debriefing" thiab tsis pom qhov laj thawj thiab qhov ua txhaum ntawm qhov ua tsis tiav. Los yog tej zaum lawv tsis yog tus ua txhaum ntawm qhov ua tsis tiav? Tej zaum tsab cai lij choj No.600 tau sau tseg tsis txhob ua rau nws, tab sis tsuas yog ua kom pom "kev txhawj xeeb hauv zej zog"? Thiab peb, naive, tab tom tos rau kev txiav txim kom ua tiav.

Leej twg yog tus tswj tus nqi paj laum?

Cia li ceev nrooj los ntawm 2012 kom ze rau peb lub sijhawm. Piv txwv li, thaum pib ntawm lub kaum hli ntuj xyoo tas los, lub rooj sib tham ntawm Thawj Tswj Hwm ntawm Lavxias teb sab Federation tau qhia nyob rau hauv tsoom fwv teb chaws channel. Vladimir Putinthiab lub taub hau ntawm Sberbank German Gref … Qhov teeb meem ntawm kev qiv qiv nyiaj yog kov rau, tus neeg tuav nyiaj tau cog lus rau tus thawj tswj hwm kom txo tus nqi qiv nyiaj. Tab sis nyob rau tib lub hlis, Sberbank nce nqi tsev. Kev piav qhia: cov nqi hauv kev lag luam vaj tsev poob qis, cov neeg tsim khoom tawm tsam muag square metres, kev pheej hmoo hauv txhab nyiaj tau loj hlob, thiab, raws li cov canons ntawm kev tshawb fawb nyiaj txiag, lawv tau them nyiaj los ntawm kev nce nqi paj.

Thiab ntawm no yog qhov xwm txheej ntawm lub xyoo no. Thaum Lub Peb Hlis 14, ntawm lub rooj sib tham ntawm Lavxias Union ntawm Industrialists thiab Cov Neeg Ua Lag Luam (RSPP), Vladimir Putin tau hais kom txo qis tus nqi qiv nyiaj. Tshwj xeeb, nce mus txog 8 feem pua los ntawm 2024. Tab sis tsis yog lub Tsib Hlis 2012 tsab cai lij choj tau teeb tsa txoj haujlwm zoo sib xws uas yuav tsum ua kom tiav " nag hmo"? Puas yog Lavxias Union ntawm Industrialists thiab Cov Lag Luam Ua Lag Luam muaj lub luag haujlwm rau tus nqi qiv nyiaj? Puas yog lub koom haum no ntawm cov neeg ua lag luam muaj cov levers tiag tiag los tswj tus nqi?

Ib tug banker yuav qhia rau koj tias rau nws tsis yog lub Tsib Hlis, thiab lwm yam kev txiav txim siab ntawm thawj tswj hwm tsis yog tsab cai txhua. Thiab ntau dua li ntawd, kev thov hais qhov ncauj tsis tuaj yeem ua haujlwm li ntawd. Lub ntsiab tseem ceeb uas txiav txim siab tus nqi paj ntawm ib qho kev qiv nyiaj, suav nrog kev qiv nyiaj, yog tus nqi tseem ceeb ntawm Central Bank ntawm Lavxias Federation. Thaum lub sij hawm kos npe rau lub Tsib Hlis Thawj Tswj Hwm Decree hauv 2012, nws yog 8.0%. Niaj hnub no nws yog 7,75%. Yog tias tsoomfwv xav tau tiag tiag los txhim kho cov xwm txheej rau kev qiv qiv nyiaj, ces nws yuav tsum tau qhia rau Lub Tuam Txhab Nyiaj Txiag ntawm Russia kom txo tus nqi tseem ceeb rau qib uas cov nyiaj qiv yuav muaj rau cov pej xeem thiab nyab xeeb rau cov pej xeem thiab tag nrho kev lag luam ntawm lub teb chaws. Tab sis tus thawj tswj hwm tsis tuaj yeem sau tsab cai no rau vim li cas Bank of Russia, ua txhaum txoj cai lij choj ntawm Lavxias Federation, tau tshaj tawm "kev ywj pheej" los ntawm lub xeev. Thiab zoo li Thawj Tswj Hwm ntawm Lavxias Federation pom zoo nrog qhov no. Yog li ntawd, tsab cai lij choj tau sau "rau lub zos ntawm yawg."

Tsoom fwv nkag siab tias nws tsis tswj cov txheej txheem qiv nyiaj hauv lub tebchaws. Hauv qhov xwm txheej tam sim no, tsuas yog Bank of Russia tuaj yeem tswj hwm nws tiag tiag. Muaj tseeb tiag, tsis yog txoj cai lij choj ntawm Central Bank, thiab cov kev cai ntawm Bank of Russia tsis hais dab tsi txog qhov tseeb tias Bank of Russia yuav tsum cuam tshuam nrog kev qiv nyiaj (thiab ntau dua li, daws teeb meem vaj tsev nyob hauv lub tebchaws). Lub txhab nyiaj ntawm Russia muaj cov haujlwm hnyav dua - kev nqis peev nyiaj txiag (Lub Tuam Txhab Nyiaj Txiag Nyiaj Txiag tau tsim txoj haujlwm no rau nws tus kheej hauv kev ua txhaum cai ntawm Tshooj 75 ntawm tsab cai lij choj ntawm Lavxias Federation). Thiab rau qhov no, yog tias tsim nyog, Lub Txhab Nyiaj Txiag tuaj yeem yooj yim nce tus nqi tseem ceeb, ua rau muaj teeb meem qiv nyiaj hauv lub tebchaws thiab hloov ntau pua txhiab tus neeg mus rau cov neeg tsis muaj tsev nyob.

Hma yuav tsis noj nyom

Minister of Construction thiab Housing thiab Utilities Vladimir Yakushevtsis ntev los no tau tshaj tawm tias txhawm rau tswj hwm kev lag luam qiv nyiaj thiab tiv thaiv kev kub ntxhov, tus nqi qiv nyiaj yuav tsum nyob ze li 5%. Zoo, qhov nyuaj rau kev sib cav nrog. Tab sis tus thawj tswj hwm cov lus yuav tsum tau muab cais ua "kev xav zoo." Lwm qhov kev pom zoo, tau hais los ntawm tus thawj tswj hwm, yog qhov kev txiav tus nqi yuav tsum tau muab los ntawm kev pab nyiaj qiv tsev … los ntawm cov txiaj ntsig ntawm cov tsev txhab nyiaj lawv tus kheej. Nws yog ib qho nyuaj rau hu qhov no txawm tias kev nco qab utopian. Qhov no yog ib qho kev nkag siab tsis meej ntawm lub ntiaj teb kev qiv nyiaj yuav ua li cas. Nws zoo li qhia hma kom txhob noj yaj thiab noj nyom. Cia kuv ceeb toom rau koj tias xyoo tas los cov nyiaj tau los ntawm cov tsev txhab nyiaj Lavxias muaj txog 1.3 trillion rubles. - ib daim ntawv teev npe rau xya xyoo dhau los. Ntawm cov nyiaj no, 800 billion rubles. tso nyiaj rau Savings Bank. Nyob rau hauv thawj ob lub hlis ntawm lub xyoo no, lub tsev txhab nyiaj cov nyiaj tau los ntawm 445 billion rubles.

Thiab nws tsis yog ib qho zais cia rau ib tus neeg tias qhov txiaj ntsig zoo li no tau ua tiav ntau vim qhov kev nthuav dav hauv cov nyiaj txais qiv nyiaj (los ntawm txoj kev, ntau tshaj li ib nrab ntawm tag nrho cov nyiaj txais qiv nyiaj tsis ntev los no tau muab los ntawm Sberbank). Tus thawj coj tsis tuaj yeem nkag siab txhua txoj hauv kev uas rau cov tsev txhab nyiaj lub hom phiaj yog nyiaj, thiab kev tsim vaj tsev tsis muaj dab tsi ntau tshaj li qhov txhais tau tias. Cov tuam txhab nyiaj tau suav ntau heev rau kev txuas ntxiv ntawm cov nyiaj txais boom xyoo no thiab npau suav ntawm kev ua kom tau nyiaj ntawm 1.8-1.9 trillion rubles ua tsaug rau nws. Yog tias qhov kev kwv yees tau lees paub, ces qhov no yuav yog cov ntaub ntawv nyiaj txiag ntawm cov tsev txhab nyiaj, ua tiav vim muaj cov ntaub ntawv tub sab ntawm cov neeg.