Nws yog qhov ua tau kom yuav ib chav tsev yam tsis muaj kev qiv nyiaj tsis txaus

2024 Tus sau: Seth Attwood | [email protected]. Kawg hloov kho: 2023-12-16 16:06

Yog li, peb siv lub laij lej (lossis Excel zoo dua), nco qab cov lej rau qib 3 ntawm tsev kawm theem siab thiab ua ke peb xav txog qhov twg muaj txiaj ntsig ntau dua: xauj tsev lossis qiv tsev.

Tag nrho cov nqi qhia tau siv tau thaum Lub Ib Hlis 19, 2014, rau lub nroog Kazan. Hauv koj lub nroog, qhov xwm txheej yuav txawv, tab sis tsis tshua muaj ntau, vim Lub "kev ua lag luam dawb" yuav luag txhua qhov chaw "kho nws tus kheej" qhov piv ntawm tus nqi vaj tsev thiab nws cov nqi xauj tsev.

Cov nyiaj tau los thiab tus nqi ntawm cov nyiaj raug suav nrog siv lub laij lej qiv nyiaj hauv Sberbank lub vev xaib. Rau feem ntau thaj tsam, lawv yuav zoo ib yam li hauv kuv qhov kev suav.

Muab:

2-chav tsev apartment nrog thaj tsam ntawm 56 meters hauv 9-storey vaj huam sib luag vaj huam sib luag, ua tau me ntsis dhau 20 xyoo dhau los. Tsis muaj kev kho dua tshiab, yuav luag tsis muaj rooj tog, nrog lub tub yees qub, lub qhov cub qub thiab tib lub tshuab ntxhua khaub ncaws.

Tus nqi ntawm cov tsev no tshaj tawm los ntawm cov tswv tsev yog 2,590,000 rubles.

Txhawm rau kom ze rau qhov tseeb thiab ntxiv los ntawm kev cia siab ntawm tus tswv, kev suav ntxiv yuav raug coj los ntawm tus nqi ntawm 2, 500, 000 rubles.

Tus nqi ntawm kev xauj ib chav tsev yog 17,000 rubles, nrog rau cov chav tsev sib tham, tab sis tsis muaj nqi hluav taws xob thiab Is Taws Nem.

Thaum xub thawj tus tswv tsev xav tau 18,000, tab sis thaum kawg tus tswv thiab kuv tau pom zoo rau 17,000 rubles ib hlis, ntxiv rau peb tau pom zoo tias txhua qhov kev txhim kho uas kuv tau ua yuav raug them rau cov nqi xauj tsev.

Txij li thaum, nyob rau hauv txhua rooj plaub, peb yuav tau them rau hluav taws xob thiab Is Taws Nem sib cais los ntawm ib chav tsev thiab ib tug communal chav tsev, kuv xav tias txhua leej txhua tus yuav pom zoo tias lawv yuav tsum tsis txhob muab coj mus rau hauv tus account nyob rau hauv lub xam, raws li zoo raws li lwm yam khoom ntawm tsev neeg. pob nyiaj siv. Peb suav tsuas yog vaj tse xwb.

Xav txog qhov kev xaiv ntawm qhov tau txais cov chav tsev no ntawm credit

Peb mus rau Sberbank lub vev xaib, tsav tsheb hauv tus lej 2, 500, 000 rubles rau hauv lub laij lej qiv nyiaj, qhia qhov tsawg kawg nkaus them nyiaj (15%), xaiv cov xwm txheej dav dav thiab ua ob qhov kev suav - rau 10 xyoo (120 lub hlis) thiab rau 20 xyoo (240 lub hlis).

Peb tau txais qhov ntawd, peb yuav tsum tam sim ntawd them 375,000 rubles rau chav tsev, thiab tom qab ntawd:

1) lossis them 38,068 rubles ib hlis rau 10 xyoo;

2) lossis them 30, 635 rubles ib hlis rau 20 xyoo.

Kev them nyiaj ntau dhau ntawm cov nyiaj qiv rau tag nrho lub sijhawm yuav yog 2, 068, 228 lossis 4, 852, 432, raws li.

Cov lej tsis yog me me, tab sis txawm li cas los xij, peb yuav tsum ntxiv rau lawv tus nqi ntawm chav tsev sib tham, vim nws suav nrog cov nqi xauj tsev ntawm chav tsev, tab sis tsis yog qiv nyiaj.

Hauv kuv qhov xwm txheej, tus tswv tsev yuav tshaj tawm tias cov kev pabcuam hauv zej zog raug nqi nws nyob ib ncig ntawm 7,500 rubles ib hlis. Tus kheej, kuv nyiam ntseeg nws, vim thawj zaug, nws them nws tus kheej los ntawm tus nqi xauj tsev thiab yog li nws tsis muaj txiaj ntsig rau nws los dag kuv, thiab qhov thib ob, chav tsev no tau yuav los ntawm niam txiv peev rau nws cov menyuam loj hlob thiab yog li ntau tus neeg los ntawm nws tsev neeg feem ntau yuav sau npe rau hauv nws., uas cuam tshuam rau cov nqi hluav taws xob.

Txawm li cas los xij, cia peb noj 5,000 rubles rau qhov tseeb ntim ntawm cov nqi hluav taws xob. Rau ib chav tsev ob chav hauv kuv lub nroog, qhov no yog ib daim duab me me. Tab sis txawm tias nws txawv ntawm tus nqi no, nws yuav tsis tuaj yeem cuam tshuam peb cov kev suav ntxiv.

Tam sim no peb ntxiv cov 5,000 rubles rau kev them nqi tsev thiab peb tau txais daim duab hauv qab no:

1) peb yuav tau them 43,062 rubles ib hlis rau 10 xyoo, los yog;

2) peb yuav tau them 35,635 rubles txhua lub hlis rau 20 xyoo.

Peb nco ntsoov cov lej no. Ob zaug peb cog lus qias neeg ntawm cov neeg siab hlob bankers. Peb kaw lub txhab nyiaj lub vev xaib thiab txav mus rau qhov txaus nyiam tshaj plaws.

Peb lees txais cov xwm txheej phem no. Peb lees txais nws yam tsis muaj xwm txheej, raws li lub hom phiaj kev muaj tiag, uas peb tsis tuaj yeem hloov pauv tam sim no. Yog li ntawd, peb tab tom npaj rau cov kev txawv txav no nyob rau hauv cov nqe lus ntawm ntim nyiaj them rau cov tua kopeck piece nyob rau hauv lub Soviet socket thiab … peb tab tom xauj ib chav tsev.

Peb xauj chav tsev kom "them nyiaj tshaj lwm tus txiv ntxawm"

Peb xauj ib chav tsev thiab nyob hauv nws rau 17,000 rubles ib hlis. TAB SIS:

1) los ntawm lub sij hawm peb tsiv mus rau lub tsev apartment no, peb yuav tsum twb muaj 375,000 rubles, uas peb tsis tau muab rau thawj zaug;

2) txhua lub hlis peb yuav tsum muaj nyob rau hauv peb txhais tes 43, 062 los yog 35, 635 rubles (nyob ntawm seb lub sij hawm ntawm cov nyiaj txais), uas peb TSIS muab rau ib tug nqi tsev.

Cov lus nug ntawm qhov muaj ntawm cov nyiaj no yog qhov tseem ceeb. Yog tias peb rho tawm cov nqi tsev, ces peb yuav tau them cov nyiaj no txhua lub hlis, txawm tias muaj dab tsi tshwm sim. Xav txog tias koj lub tsev tau cog lus los ntawm lub txhab nyiaj thiab npaj txhij thaum kawg ntawm txhua lub hlis kom muaj ib qho ntawm cov nyiaj no ntawm tes, zoo li yog tias koj yuav raug ntiab tawm kom them nyiaj lig!

Tam sim no, nrog rau yav tom ntej, tawm ntawm cov nyiaj hli txhua hli peb them cov nqi xauj tsev ntawm 17,000 rubles, thiab tus so yog calmly, qhuab ntuas thiab adamantly accumulating ntawm peb lub tsev.

Kev kho, rooj tog, khoom siv hauv tsev thiab ntau yam ntxiv, uas yuav tsum tau siv nyiaj ntawm qhov chaw nyob tshiab, peb yuav thiab them los ntawm lwm cov nyiaj! Txhua hli TSIS SIV cov nyiaj them tsuas yog nce ntxiv!

Thiab qhov no yog qhov peb tau txais los ntawm qhov tshwm sim.

Thaum pib ntawm lub xyoo (peb nyuam qhuav txav mus rau hauv chav tsev) peb muaj 375,000 rubles ntawm tes, uas peb tsis tau muab rau thawj pub dawb. Peb nyob rau ib xyoos, txhua hli sib txawv ntawm qhov kev thov qiv nyiaj thiab nqi xauj tsev, tom qab ntawd thaum kawg ntawm lub xyoo peb tau txais:

Xyoo 1:

(43,062 - 17,000) 12 = 312,744 txuag 375,000 = 687,744 rubles lossis

(35, 635 - 17, 000) 12 = 223, 620 txuag 375, 000 = 598, 620 rubles

Xyoo 2:

687, 744 312, 744 = 1,000,488 rubles

los yog

598, 620 223, 620 = 822, 240

Xyoo 3:

1, 000, 488 312, 744 = 1, 313, 232

los yog

822, 240 223, 620 = 1, 045, 860

Tsis tas li ntawd, txhua tus tuaj yeem suav rau nws tus kheej, tsuas yog ntxiv 312, 744 lossis 233, 620 txhua xyoo, raws li lub sijhawm xaiv ntawm "nyiaj txais".

Leej twg tub nkees heev, kuv qhia rau koj:

es tsis txhob qiv nyiaj rau 10 xyoo, koj tuaj yeem txuag tau yooj yim rau koj chav tsev hauv 7 xyoo, es tsis txhob qiv nyiaj rau 20 xyoo, koj yuav txuag tau rau chav tsev rau 10 xyoo thiab koj yuav muaj lwm 100,000 rubles.

Nrog rau cov nyiaj uas koj tau siv los xauj tsev, koj yuav txuag tau nyiaj hauv tuam txhab nyiaj 640, 228 thiab 2, 812, 432 rubles, raws li (peb muab 17,000 los ntawm tus naj npawb ntawm cov nqi xauj tsev kom txog thaum peb muaj txaus los yuav ib chav tsev. thiab rho tawm qhov tshwm sim ntawm qhov xav tau them nyiaj tshaj).

Nyob rau tib lub sijhawm, rau 7 lossis 10 xyoo koj tau nyob hauv kev thaj yeeb nyab xeeb, tsis muaj nuj nqis thiab tib lub sijhawm muaj qhov tseem ceeb "cushion" ntawm cache tsuas yog thaum muaj xwm txheej ceev!

Kev mob sai sai lossis poob haujlwm yuav tsis ua rau koj raug tshem tawm

Yog tias koj muaj teeb meem nrog cov nyiaj, tej zaum koj yuav tau siv me ntsis ntawm koj cov nqi xauj tsev (thiab yog li rov qab los ntawm txoj kev mus rau koj lub hom phiaj), tab sis qhov no yog qhov chaw kawg thiab tsuas yog thaum koj tab tom nrhiav haujlwm tshiab..

Pom zoo, qhov no tsis zoo ib yam li nyob ntawm txoj kev thiab txawm tias muaj nuj nqis (cov tsev txhab nyiaj, thaum muaj kev ncua sij hawm ntawm kev them nyiaj, nqa chav tsev los them cov nuj nqis ntawm tus nqi qis, thiab koj tshuav lawv cov paj laum thiab poob cov twb them).

Tag nrho cov lus zoo li "peb nyob hauv peb lub tsev", "peb tsis tas yuav huddle nyob rau hauv lub tsev xauj tsev", "tab sis peb tuaj yeem kho dua", cov tsev txhab nyiaj tsis muaj dab tsi ntau tshaj li qhov kev dag ntxias. Nyob rau hauv cov ntaub ntawv ntawm teeb meem nrog koj solvency, lub txhab nyiaj yuav sai heev qhia rau koj nyob rau hauv uas koj yeej yog ib chav tsev.

Tab sis thaum xauj tsev, tag nrho cov teeb meem no tsuas yog daws tau los ntawm kev pom zoo nrog tus tswv, raws li nws tsis muaj cai ntiab koj tawm hauv ib lub sijhawm, tsis tuaj yeem tshem koj yam tsis tau ceeb toom ua ntej thiab tuaj yeem nce nqi xauj tsev tsis pub ntau tshaj ib lub sijhawm. qee tus lej ntawm feem pua ntawm ib xyoos.

Ib me ntsis ntxiv txog tus nqi nce thiab feem pua

Los ntawm txoj kev, hais txog kev loj hlob ntawm cov nqi xauj tsev, kev nce nqi ntawm ib chav tsev thiab lwm feem pua … Ntawm no kuv tuaj yeem raug cem rau cov layouts, tab sis koj tsis tuaj yeem pov cov lus tawm ntawm zaj nkauj, thiab yog tias koj lub siab xav thiab worldview tso cai rau koj tus kheej, koj tuaj yeem siv cov xwm txheej ntawm fucking capitalist system rau koj kom zoo dua.

Hauv luv luv, yog tias koj tsis muaj kev lag luam lossis kev nqis peev, koj tuaj yeem, tsis muaj ntau dhau, xa nyiaj mus rau cov neeg qiv nyiaj-bankers ntawm cov paj laum hauv daim ntawv tso nyiaj tsis tu ncua thiab them nyiaj rau kev nce nqi, qhov ua tau nce ntawm tus nqi. ntawm vaj tse, thiab nyob rau tib lub sij hawm tiag ceev kev loj hlob ntawm koj cov nyiaj khaws cia.

Cia peb xam seb yuav muaj dab tsi tshwm sim yog tias tsis txhob txuag nyiaj hauv lub txaj (lossis qhov twg koj zais nws) koj coj mus rau hauv lub txhab nyiaj ntawm qhov tso nyiaj tsis tu ncua ntawm tus nqi ntawm 10% ib xyoos ib zaug thiab txhua xyoo koj rov qab tso nyiaj nrog paj paj, ntxiv koj cov nyiaj khaws cia rau lawv.

Thawj xyoo pib:

peb tso nyiaj 375,000, txuag rau thawj zaug.

Xyoo 1 xaus:

peb muaj 375,000 1, 1 = 412, 500 hauv peb lub txhab nyiaj uas peb ntxiv (43, 062-17, 000) 12 = 312, 744 cov nyiaj khaws cia thiab nws hloov tawm

412, 500 312, 744 = 725, 244

los yog

412, 500 223, 620 = 636, 120

Xyoo 2:

725, 244 1, 1 312, 744 = 1, 110, 512

los yog

636, 120 1, 1 223, 620 = 923, 352

Xyoo 3:

1, 110, 512 1, 1 312, 744 = 1, 534, 308

los yog

923, 352 1, 1 223, 620 = 1, 239, 307

Xyoo 4:

1, 534, 308 1, 1 312, 744 = 2, 000, 482

los yog

1, 239, 307 1, 1 223, 620 = 1, 586, 858

Xyoo 5:

2, 000, 482 1, 1312, 744 = 2, 513, 151 - Nws?

los yog

1, 586, 858 1, 1 223, 620 = 1, 969, 164

Xyoo 6:

Cov neeg uas xav qiv nyiaj rau 10 xyoo tau nyob hauv lawv tus kheej chav tsev rau ib xyoos.

Los yog nws tseem mus xauj ib lub tsev qub, cov nqi uas tau them tag nrho los ntawm cov paj laum hauv txhab nyiaj (kwv yees li 20, 900 ib hlis).

Xyoo 7:

Leej twg xav tau ib lub tsev qiv nyiaj rau 20 xyoo yuav ib chav tsev rau 2,628, 670 rubles thaum kawg ntawm lub xyoo 7th, los yog nyob twj ywm nyob rau hauv ib lub tsev xauj tsev, them nqi xauj tsev nrog bank paj, uas sau ib tug me ntsis ntau tshaj 21,000 rubles ib hlis..

Ntawm no yog ib qho yooj yim lej.

15 feeb ntawm kev suav, uas txuag los ntawm 5 mus rau 13 xyoo ntawm lub neej, uas yuav tau ua hauj lwm rau bankers nrog ib tug nqi tsev.

Nws yog qhov tseeb tias thaum nqis peev nyiaj rau ntawm qhov tso nyiaj, cov paj laum koj tau txais yuav tsum tau ua haujlwm rau cov neeg nyiam noj cov ntshav lossis cov jeep ntawm credit, yog li yog tias koj tsis xav koom nrog kev nyiag ntawm cov phooj ywg tsis txaus siab no, ces cia li khaws cia yam tsis tau nqis peev hauv lub txhab nyiaj. Tag nrho tib yam, nws yuav muaj txiaj ntsig ntau dua li kev khaws nyiaj hauv tuam txhab nyiaj thiab ntxiv cov qib ntawm cov neeg ua haujlwm tawm ntawm lwm tus neeg lub peev.

Puas yog koj cov kev suav suav nrog qhov no? Sau rau hauv cov lus.